Postawienie ogrodzenia a wymogi prawne

Ogrodzenie to podstawowa ochrona nieruchomości, która jest niezbędna zwłaszcza na przedmieściach, by zabezpieczyć dobytek mieszkańców przed wandalami.Na szczęście okazuje się, że wybudowanie ogrodzenia wcale nie wiąże się z nadmiarem biurokracji, co zdecydowanie ułatwia realizację projektu. Kiedy jednak zgoda urzędu jest niezbędna?

Jakie są funkcje ogrodzeń?

Ogrodzenie nierzadko jest sporym wydatkiem, choć ma wiele funkcji, dzięki którym większość właścicieli nieruchomości się na nie decyduje. Jedną z nich jest zasłanianie i chronienie prywatności właścicieli, a także zabezpieczanie przed warunkami atmosferycznymi.

Funkcją jest również dekorowanie. Właśnie dlatego w ostatnich latach tak dużą popularnością cieszy się kowalstwo artystyczne, dzięki któremu ogrodzenia naprawdę przyciągają uwagę i stanowią prawdziwą ozdobę dla nieruchomości.

Budowanie ogrodzenia do 2,2 m wysokości

Jeśli ogrodzenie ma mieć do 2,2 m wysokości, wówczas nie jest niezbędne zgłoszenie jego budowy do żadnego organu. To dla właścicieli dogodna sytuacja, bowiem mogą oni rozpocząć wznoszenie konstrukcji w dowolnie wybranym dla siebie momencie, bez konieczności wypełniania dokumentów oraz czekania na decyzję urzędu.

Nie zawsze jednak właścicielom wystarcza ogrodzenie mające 2,2 m wysokości, jeśli bowiem życzą sobie oni jeszcze większej ochrony, wówczas takie zgłoszenie będzie niezbędne.

Zgłoszenie budowy ogrodzenia

W przypadku wysokości przekraczającej 2,2 m, zamiar budowy takiego ogrodzenia trzeba przekazać do urzędu. Taki organ prawny może jednak sprzeciwić się wzniesieniu w kilku sytuacjach. Jakich?

  • Gdyby ogrodzenie miało naruszać plany miejscowego zagospodarowania przestrzennego.
  • Gdyby konstrukcja mogła zagrozić ludziom albo innemu mieniu.
  • Gdyby organ dostrzegł inne okoliczności, niepozwalające na wzniesienie konkretnego wariantu.

Co ważne, budowa ogrodzenia może rozpocząć się dopiero po upływie 21 dni od zgłoszenia zamiaru, oczywiście jeśli organ nie zgłosił sprzeciwu. Zgłoszenie ma natomiast trzy lata ważności.

O czym pamiętać budując ogrodzenie?

Ogrodzenie nie może przede wszystkim znajdować się na granicy sąsiada, a w przypadku budowy od ulicy, nie może przekraczać linii rozgraniczających. Jeśli inwestor chce uzyskać całkowitą pewność, że nie narazi się na nieprzyjemności w późniejszym czasie, powinien skonsultować się w tym zakresie z geodetą.

Jak widać postawienie ogrodzenia nie wiąże się z niepotrzebną biurokracją, o ile właściciel decyduje się na wariant nieprzekraczający 2,2 m wysokości. W przypadku wyższej konstrukcji, niezbędne będzie jej zgłoszenie do odpowiednich organów.

Wróć